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沙盘模型涉及到价格的因素较多，如沙盘的比例、尺寸、材质选择、建筑做法、园林做法、灯光、底座等，几万元，的有几十万元都有，每个楼盘项目的沙盘价格各不相同。建筑沙盘模型：住宅建筑平面标准层以下的楼层 、标准层及 屋顶平面图及立面图、剖立面图(无退层)，文件格式为CAD施工图。在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。

建筑模型制作是一种理性化,艺术化的制作。它要求模型制作人员,一方面要有丰富的想象力和高度的概括力。俗话说人靠衣装，沙盘模型也是如此。一个干净整洁的外观是房地产模型吸引眼球必不可少的因素。干净整洁的外观形象让人由心底产生一种舒适之感，仿佛它不仅仅是一个房地产模型，而是一件艺术品，更让观者产生了入住之后的美好憧憬。沙盘模型的灯光设计是非常重要的部分，我们看到的惟妙惟肖的、色彩斑斓的沙盘模型少不了灯光的衬托。

建筑沙盘模型：住宅建筑平面标准层以下的楼层 、标准层及 屋顶平面图及立面图、剖立面图(无退层)，文件格式为CAD施工图。我们看到的建筑沙盘模型或者是园林景观模型，都会有一些起到画龙点睛效果的建筑小品。沙盘模型好看的原因就是通常都有大面积的绿化，问清沙盘中绿化的建设与实际建设是否一致是有必要的。

在比例较大的模型当中，也可以将人形当***体模型，比如四肢可动的玩偶来进行制作，还可以将每个部分都做成抽象立体的。这个要根据具体的模型特点来做。看沙盘模型时首先要确定朝向，清哪些户型是南北朝向哪些是东西朝向，朝向的重要性不必多说了，它关系到所购房产的采光、通风等一系列关键问题。沙盘模型的灯光设计是非常重要的部分，我们看到的惟妙惟肖的、色彩斑斓的沙盘模型少不了灯光的衬托。